[브라이튼 여의도] 분양가 및 내부사진 공개!

 

안녕하세요. 오랜만에 인사드리는
쏙쏙언니 입니다.

 

오늘은 정말 특별한 현장을 소개하려고 하는데요.

이 곳은 권위있는 주거·부동산 분야 시상 행사인
'2023년 상반기 주거문화대상'에서도
무려 종합대상을 수상하기도 한
[브라이튼 여의도] 를 소개하려 합니다.

 

 

'브라이튼 여의도'는 15년 만에
여의도에 공급되는 새아파트인데요.

 

동여의도 한복판에 있던, 여의도 MBC 자리로써
여의도의 핵심상권인
더현대 서울, 복합쇼핑몰 IFC몰이 인근에 있어
확실한 인프라를 구축했으며,

제2세종문화회관의 조성이 예정인
여의도공원을 비롯해
한강공원, 샛강공원 등 공원도 가까이 있어
워라밸을 지키기 좋은 위치입니다.

지도를 참고해주세요 :)

 

 

 

사업개요

 

 

시공사 : GS건설

사업지 : 서울시 영등포구 여의도동 31 (구 여의도 MBC부지)

건축규모 : 지하 6층~ 지상 49층 2개동
(아파트 454세대)

주차대수 : 757대 세대 당 1.67대
(아파트 전용 주차장)

 

 

 

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[브라이튼 여의도] 상담 접수

 

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유니트 내부 사진 및 인테리어 소개

 

 

본 현장은
한강 및 도심조망 여건이 우수한 강점을
살리기 위해 다양한 특화 설계를
도입했는데요.

먼저,
전 세대는 4Bay 구조를 갖추고,
2.6m의 천정고를 적용하여
개방감을 극대화했습니다.

 

 

또한, Type별로
2~3면 개방형 구조를 채택하고,
일부 평면에는 발코니 구조를 적용하는 등
와이드한 ‘3면 파노라마 뷰’를
즐길 수 있도록 설계를 한 것이 특징입니다.

 

 

창호 역시 위로 곧게 뻗은 직사각형 형태로 적용해,
외부에서 바라본 한옥의 창살처럼
조망과 풍경이 액자에 담긴 듯한 느낌이 들도록 했답니다.

 

아파트의 예민한 문제인 '층간소음'
문제도 신경을 썼는데요,

 

일반적으로 공동주택에 적용하는
벽식구조보다
더 두꺼운 250mm 슬래브를 적용하여
저감 설계 했습니다.

 

 

한 층에 5개의 호실이 있음에도
세대당 5대의 엘리베이터를 배치해
'1호당 1엘리베이터'로
빠르고 편리하게 이동이 가능합니다.

 

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하이엔드 아파트답게 세대의 가전제품을 비롯한
주방가구, 마감재 등은
각 분야 최고급 제품으로 채워집니다.

 

 

주방가구는
유로모빌, 지메틱, 다다 등이 적용되고,
바닥 원목마루는 독일의 하로,
주방 및 욕실 수전은 그로헤,
제시, 귤리니 지가 적용됩니다.

욕실 벽 타일은
미라지, 플로림, 레아, 주방 상판 및 벽은
칸스톤, 아틀라스플랜 등
프리미엄 수입 브랜드로 마감해
오염과 부식에 강할 것으로 보여집니다.

 

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다양한 커뮤니티시설도 들어서는데요.
101동과 102동 각각에 위치한 커뮤니티는
스카이 워크를 통해 연결됩니다.

 

단지 101동 지상 3층에는 카페 및 파티룸, 작은 도서관이,
102동 지상 2층에는 라운지, 샤워실을 비롯한
이탈리아 명품 기구 테크노짐 제품이 비치되는
피트니스 등이 조성될 예정입니다.

 

 

 

101동 지상 4층에는 원룸과 1.5룸 구조의
게스트룸 4개실이 조성되어
세대 손님을 위한 숙소나
홈 파티 등으로 활용할 수 있습니다.

 

 

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입지 및 환경

 

여의도 국제 금융업무지구

 

 

여의도는 서울의 유일한 국제 금융업무지구로 지정되어 있습니다.
때문에 고소득 연봉자 약 15만명이 모이는 지역으로서

금융,증권 및 기타 주요사업시설 등
총 7,966개의 기업이 위치해 있습니다.

이에 서울시에서는 세계적인 금융도시로의 변화를 꿈꾸며
2040년 약 25000억을 투자하기로 하였습니다.

 

 

 

IFC몰과 더현대 등을 도보권으로 다니는 최고의 쇼핑 인프라와
한강공원을 낀 수변도시일 뿐만 아니라

인근에 여의도고,여의도여고, 여의도중, 여의도초 등이
인접하여 자녀분들의 안전한 통학 또한 보장됩니다.

 

 

교통호재

 

부동산에서 빼놓을 수 없는
교통호재도 살펴보겠습니다.

우선 현재는
5호선 여의나루역과,
5호선,9호선 여의도역이 약 500m거리에 위치해
역세권으로서
도보로 편히 대중교통을 이용할 수 있습니다.

 

 

 

또한 2024년 안산과 시흥까지 30이내의 접근이 가능한
신안산선, GTX-B, 서부선이
추가적으로 개통될 예정입니다.

이 외에도 현재 샛강역에 신림선이 있어
현재 여의도역 2개호선 까지 더해진다면
총 6개의 노선이 다니게 되어
최고의 교통요충지가 될 것으로 보입니다

 

 

그에 반해 여의도는 면적이 작아
공급은 굉장히 희소한데요.

2008년 '여의도 자이'가 공급된 이후
2023년 현재까지 14년간 공급된 내용이 없습니다.

그만큼 신축 건물은 희소성이 있어
신규공급을 기다리는 대기수요가 많을수 밖에 업습니다.

 

 

 

여의도 일대의 모든 아파트들은 이미 많이 노후화 되어
재건축을 진행하고 기다리고 있습니다.

하지만 재건축사업은 진행이 굉장히 더딥니다.
평균적으로 7-10년 이상 소요된다고 말할 수 있습니다.

23년 현재 기준 재건축 평당가는
7~8천만원 선이나
이또한 고급 자제는 실행하기 어려움이 있습니다.

 

그에 반해 최고급자재를 사용한 브라이튼은
그만큼 희소성이 있어보입니다.

 

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분양가

 

[브라이튼 여의도]의 아파트는
현재 단기임대 후 분양전환하는 상품입니다.
최대 4년간 전세로 살 수 있으며
내년 4월에 1차적으로 분양 전환할 수 있습니다.
오피스텔 849실은 이미 분양완료 되어 23년 8월 입주 예정입니다.

 

따라서 전세계약 후
부동산시장 시세 추이를 지켜보고
분양전환을 할 수 있습니다.

 

가장 궁금하실 분양가는
임대가 평당 약 5천만원,
분양가 평당 약 8천900만원으로 구성됩니다.

 

투자가치가 있는 곳인지 아닌지
직접 눈으로 확인하셔서
충분히 고민하시고 투자하시길 권합니다.

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최선을 다해 상담 도와드리겠습니다.

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