[고양시청역 베네하임 더힐 6차]선착순 호실 줍줍! 대출규제 피한 마지막 현장

안녕하세요. 핫한 현장만 쏙쏙 골라 소개하는
쏙쏙언니 입니다.

 

오늘 소개할 현장은
1차~5차까지 완판 신화를 거쳐
6차까지 진행되고 있는

[고양시청역 베네하임 더힐 6차] 입니다.

현재 성황리에 청약을 마치고
오피스텔과 상가 모두 소량의 줍줍만 남았습니다!

​왜 이렇게까지 인기있는 현장인지
제가 쏙쏙 분석해드리겠습니다!

​

■ 베네하임 6차 더힐 ■

- 1차 2차…5차 완판 신화를 이어 6차
- 오피스텔 분양가: 3억6천대~5억2천대
-계약금: 10%
-중도금 60% 무이자+10% 자납 (대출규제 없음)
-전 타입 와이드 복층구조(높은 층고로 개방감UP)​​

​■사업개요■

- 오피스텔 총 세대수: 441세대(주차 522대)
- 지하 6층 ~ 지상 22층
- 입주예정일 : 2024년 8월경
- 고양시 최초 와이드 복층 설계, 5가지 타입
- 실사용면적 31평, 4.2M의 높은 층고 아파텔 ​​

■상가■

- 7억~10억대
- 3면이 도로와 연접한 스트리트형 상권
- 총 세대수 441실의 수요 독점
- 상업지역 최중심지에 위치
- 가시성 최상 라인 제외 라인 임대보장금 5% 지급
- 고양시청역 개통 후 출퇴근 유동 인구 보장
- 기존 오피스텔 공실 없음

​■쿼트러플 역세권 사통팔달 교통■

- 고양선 고양시청역(도보3분)
- 3호선 원당역(도보10분)
- 교외선 전철역추진 중
- 식사트램역 개발 예정
- 서울외곽순환도로,서울문산고속도로 인접

​

■투자포인트■

- 리모델링 되는 원당재개발지구
- 원당역세권 성사혁신지구 조성
- DSR 대출 규제 변경 미적용 마지막 현장
-청약 시 주택 수 제외
-취득세 중과 배제
-실거주 의무 없음(입주 후 전매가능)
-대출규제 없음
-다주택자 투자 가능​

​🔻 사전의향서 작성하기 🔻

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[고양시청역 베네하임 6차 더힐] 오피스텔 관심고객 등록

 

"원당이 어디야?

고양? 낙후된 서울 외곽 동네!?"
라는 인식이 있으실건데요.
|저 또한 그랬습니다. 부동산에 대해 공부하기 전에는...

부동산은 남들 입에 오르내리기 전에 미리 준비를 해놔야
높은 수익률을 볼 수 있는데요,

​그렇다고 아무곳에나 투자할 순 없겠죠.
확실하게 돈되는 곳임을 보여주는 증거들이 있어야죠!!​

그 첫번째는 바로
"불편할때 사서 편리할 때 판다."
바로 교통 호재 입니다. ​

​

입지 분석

 

원당 재개발 뉴타운 내에 신규공급

서울의 집값이 날로 치솓아 갈곳을 잃은 실거주자들은
서울 인근지역으로 계속해서 눈을 돌리고 있죠.

그 중, 서울과 밀접하고, 호재가 있으면서도
아직은 저평가 된 '고양시 원당'을 주목해 봅시다.

​원당은 최근 대규모 재개발이 확정되면서
그동안 노후된 단지들이 새롭게 변화를 시작하고 있는데요.
[원당 베네하임 더힐 6차] 오피스텔을 보면
경기도 고양시 주교동 613번지 외 7필지에
신축되는 입지인데 원당역세권 개발의 중심지로 꼽히고 있습니다.

 

주교동은 원당 뉴타운내 중심자리인데요,
원당역을 기준으로
촤측으로 원당 4,6,7구역,
건너편으로 원당 1,2구역이 자리하는데

모두 재개발될 예정으로
고양시청역이 개통될 예정인 역사 바로 옆에
[베네하임 더힐 6차]가 위치할 예정입니다.

​

​

'기존 3호선에 고양선, 대곡소사선, GTX-A, 트램 까지 합세’

​

1) 얼마전 식사트램이 이슈되면서 또 한번 지가상승을 경험했는데
거기에 원당 재개발이라는 호재가 터지면서 고양시의 시세 리딩지역이 된 곳입니다.

​

2) 행정구역상 '고양시 덕양구' 이지만 서울과 가깝고
앞으로 고양선, 대곡소사선, GTX-A, 트램 까지 더해지면
서울 접근성이 대폭 개선될 전망입니다.

​

3) 고양시청역은 29년도 개통 예정이며 사업지와 도보 5분거리입니다.
대곡에서 환승 가능하기에
3호선, GTX-A, 서해선,경의중앙선,신분당선 등
중간 환승 체계를 이용하면 4개 노선을 이용할 수 있습니다.

 

4) 구체적으로

3호선을 통해 종로,압구정 이동 가능,
그리고 6호선과 연결되어 창릉신도시를 경유하는 고양선 역시 5분 거리 내에 위치,​

더불어 지상노면전차인 식사트램선이 대곡에서 식사역을
경유할 예정입니다.

​

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자차로는
서울외곽순환도로와 서울문산고속도로가
반경 1.6km 이내 위치하여
수도권 외곽으로도 이동하기 용이합니다.

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​

편리한 생활 환경

​

고양시는 이미 편리한 생활 인프라가 갖춰져 있죠.
원당 주교동 주변으로는 위 사진처럼
크게 6개 상권으로 나뉘어져 있습니다.

​먼저 원당역 상권에는 원당시장, 하나로마트 등 대형 마트를 비롯해
고양시청,보건소,마상근린공원,어울림누리 등 문화시설이 있습니다.

​삼송역 상권으로는 스타필드 고양,이마트 트레이더스,농협 농산물센터 등
대형 쇼핑센터가 있으며​

그 외 백석역 상권,화정역 상권, 원흥지구 상권을 이용하여
고속버스터미널,일산병원,명지병원,이케아 등 다양한 인프라가 구축되어 있습니다.

​

아파트 대체 상품인 아파텔

아파트의 규제가 점점 조여오면서 접근이 어려워진
많은 분들이 대체상품인 '아파텔'을 주목하게 되었는데요.
그 이유는 이러한 장점 때문이죠!

​

지하 6층 ~ 지상 22층으로 이루어졌으며
오피스텔은 총 441실,
근린생활시설인 상가는 1층에 27실이 들어갑니다.

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​

 

​

특히나 [베네하임 더힐 6차] 평형은
전용 27 타입과 36타입으로 총 5가지인데요,
전용면적으로 13평부터 17평이지만
실사용면적 31평으로써
4.2M의 높은 복층구조이기 때문에
실사용면적이 대폭 늘어날 수 있다는것이 특징입니다.

​​

근린 생활시설(상가)

​

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​

근린 생활시설(상가)는
3면이 도로와 연접한 스트리트형 상권으로서
총 세대수 441실의 수요 독점하고 있습니다.

상업지역 최중심지에 위치하고 있고
고양시청역 개통 후 출퇴근 유동 인구 보장하는
최고의 인프라를 형성합니다.

​

​가시성 최상 라인 제외 라인 임대보장금 5% 지급하며
기존 오피스텔 공실 없는 이 현장임에도
가격은 7억~10억대로 형성되었습니다.

​

 

 

 

 

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상가 분양가

​

​상가 면적은 8~15평까지 있으며
분양가는 7~10억대로 보시면 됩니다.

​1층에 총 27호실 있습니다.
​일부호실제외 임대보장됩니다 !!!

​자세한 내용이 궁금하시면 관심고객 등록주시면
순차적으로 연락드립니다.

 

🔻 관심고객 등록 🔻

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[고양시청역 베네하임 6차 더힐] 오피스텔 관심고객 등록

 

상가 초치기 진행 방식

 

◆ 상가 일정

-분양일 : 19일 10시 초치기 진행 예정
-금액 : 1구좌 5000만원
-다구좌 : 최대2구좌까지 가능(1억 한번에 입금)
-정당계약일 : 상가계약 20일 (10%납부 및 계약진행 )

이었으나 이미 마감되었습니다.

​하지만
아직 소량의 잔여호실 남았습니다.
서둘러 등록해주세요!!

​

오피스텔 대출 규제 전, 마지막 현장

​​

실 투자금이 적어야 최고의 수익률을 낼 수 있다는 것은
모두가 다 아는 간단한 산수죠.

​이제 더이상 남들의 투자를 배아파하지 마시고
마지막 남은 기회를 잡아보세요!​

아래 고객 등록을 하신 분들에 한해
앞으로의 일정 및
모델하우스 방문 예약,
추후 선착순 호실 진행까지
담당자가 1:1로 진행 도와드립니다.

 

​

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