[힐스테이트 더 운정] 시세차익 얼마나 기대할 수 있을까?(투자 이유 살펴보기)

안녕하세요! 쏙쏙언니입니다.

정말 많은 분들이
[힐스테이트 더 운정]에
관심을 주고 계신데요!!

그래서,
좀 더 냉정히 분석해 보기 위해
이번 블로그를 작성해보려 합니다~!

​

그 전에 이 현장에 대해
아예 모르시는 분들은,
아래 블로그를 추가로 참고하세요!

https://chinjamae.tistory.com/124

[힐스테이트 더 운정] 오피스텔 총정리! (청약방법&분양가)

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역대급 규모

 

광고성 멘트일수도 있다고
넘어갈 수 있지만..

'역대급' 이란 단어에
한번 주목해봅시다.

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​해운대 엘시티 : 199,993평
동탄 메타폴리스: 148,331평
도곡 타워펠리스:138,478평

​힐스테이트 더 운정: 246,614평

​이름만 들어도 아는
대규모 주상복합 단지 중
'힐스테이트 더 운정'은
두배 가량의 면적을 자랑합니다.

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경기 서부의 새로운 랜드마크

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경기 서부권을 대표하는 곳은
아무래도 일산이죠.

​일산 요진 와이시티,
일산 두산 위브 더 제니스가
대장이었다면,

​메머드급 규모와 초고층 랜드마크로
들어오는
[힐스테이트 더 운정] 이
서부권의 대표가 될 것 같습니다.

​

오피스텔, 시세차익 가능한가?

​

"오피스텔은 시세차익 보기 힘들다?!"

우리가 기억하는 오피스텔은
원룸 또는 1.5룸의 월세 상품이었죠.

​역 근처의 원룸으로
시세차익 보다는 월세로 돈을 벌던..

​하지만
요즘 오피스텔은
단순 업무용을 떠나
거주가 목적인 수요자들이 늘어났습니다.​

그래서 탄생한 용어가
주거용 오피스텔인 '아파텔' 이죠.
아파트를 능가하는 시세차익을 보는게
바로 '아파텔' 입니다.

​​

킨텍스 주변을 봐도 확연히 들어나는데요.

아파텔은 3인 가구 기준
실주거용+ 시세차익용

​GTX-A 킨텍스역의호재로

분양가 3억대가 현재
실거래가 10억을 웃돌고 있습니다.

​많은 분들이 분양 당시에
들어가지 못한 것을 후회하시죠.

​​그에 비하면
운정은 아직 기회가 있습니다.

​마찬가지로
GTX-A의 호재와
경의선 '운정역'이 단지와 직접 연결되어
이동할 수 있는 최고의 교통 입지,

​거기에
기존 파주의 큰 단점으로 지적되던
쇼핑몰의 부재를 한방에 날려줄
신세계 [스타필드]가 더해진다면​

시세차익은 안전하게
가져가실 수 있다고 자부합니다.

국어사전에도 등제된

[스타필드 효과]
부동산에서 스타필드의 입지는
이미 입증되었습니다.

​

​

​

​앞으로의 운정은
[힐스테이트 더 운정]
전, 후로 바뀌게 될 것입니다.

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​

단지배치도

​

아파트 : 3개동
오피스텔 : 10개동​

아파트는 맨 위 3개동이고
나머지는 모두 아파텔!

​포커스가 이미 오피스텔로
맞춰졌단걸 확인하실 수 있죠.

​

​

​

사실 오피스텔은
건축법에 속하기에
주차공간이 협소합니다.

​하지만 최근 들어 아파텔은
'주거형' 답게 아파트 못지않은 주차공간을
확보하는데요,

​힐스테이트 더 운정은
주차공간 또한
세대당 1.40대로 매우 넉넉합니다.

 

​

​아파트 분양은 내년으로 미뤄졌습니다.

아파트가 되신다면
더할나위 없이 좋겠지만...
현실은 쉽지 않죠.​

그렇다면 저는 두개의 기회를
다 도전해보시라고 추천드리고 싶습니다.

​오피스텔 청약도
이제는 [선당후곰]이니까요!

​

고객 등록을 하신 분들에 한해
앞으로의 일정 및
모델하우스 방문 예약,
추 후 선착순 호실 진행까지
담당자가 1:1로 진행 도와드립니다.​

<관심 고객 등록 하기 >

http://naver.me/G6DrsFha

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[힐스테이트 더 운정] 오피스텔 총정리! (청약방법&분양가)