더샵 일산 엘로이vs킨텍스 원시티 일산 오피스텔 비교분석(분양가)

안녕하세요!
정말 중요한 정보만
쏙쏙! 골라 설명해주는
'리뷰쟁이 친자매' 입니다!

오늘은
일산의 현재 대장주
'킨텍스 원시티' 와
일산 풍동의 랜드마크를
세우려고 야심차게 준비한
'더샵 일산 엘로이' 의
비교분석을
준비했는데요,
그럼
시작해보도록 하겠습니다. !!

1) 개요 비교

1군 브랜드 건설사

우선 두개의 현장 다
포스코 건설, 현대건설,GS건설 등
1군 브랜드 건설사 가
참여했다는 점이
제일 먼저 눈에 띕니다.

대규모 단지 

또한 도시개발 사업으로
아파트+오피스텔이 함께
대규모 단지 형태로 들어와
엄청난 인프라를 자랑합니다.

킨텍스 원시티는

오피스텔 170실 + 아파트 2038세대 = 2208가구

일산 엘로이는

오피스텔1976실+ 아파트 2709세대= 4685가구

로서
일산 엘로이가 두배 정도
더 큰 규모를 보여주고 있습니다.

타입 비교

일산 엘로이는
C1-1, C1-2, C2 로
총 3블록 총 1976실이며,
총 8동 최고 42층으로 이루어졌으며
모두 동일한 84m2입니다.
(*청약 시에는 단지별로 총 3개까지 지원 가능)

킨텍스 원시티 오피스텔은
84OA 158실, 84OD 12실 모두 170실입니다.
각 단지별로 103동/206동/306동 각1동씩 있으며,
84OD는 1층에 복층형이고
오피스텔은 마찬가지로
모두 동일한 84m2 이며
3개동으로 이루어져있습니다.
또한
두 곳 모두 주차대수는
1:1 이상으로
여유로운 주차가 가능합니다.

[일산 엘로이 초간편 사전 신청] 원하시면 클릭!
http://naver.me/5DHdiZ1D

[더샵 일산 엘로이] 관심고객 등록 온라인 접수 페이지

[더샵 일산 엘로이] 관심고객 등록 온라인 접수 페이지입니다. 일산의 중심에 또 하나의 새로운 도시, 그 안에 사는 특별한 시민의 자부심 'THE SHARP 일산엘로이' ■사업개요 시공사:포스코건설 사

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입지 분석

킨텍스 원시티는
2025년 개통 될
GTX 킨텍스역과
개발지역 주변의 풍부한 편의시설,
일산 호수공원과 한강조망 등의
장점이 있습니다.

일산 엘로이는
경의중앙선인 백마역과 풍산역을
도보로 5-10분 이내에
이용할 수 있는
역세권이며
인근에
초, 중, 고등학교가 다 있고
인근에 고양시립 풍동도서관이 있어
교육환경이
매우 우수합니다.

분양가

킨텍스 원시티의 분양가는
준공일인 19년도 8월 기준
평균 매매가 4억7천만원 대에서
GTX 확정 발표가 난
20년 9월에
약 2억이 올라
6억 7천만원까지 올라갔다가
현재 21년 6월
평균 매매가 8억 4천이 되었습니다.

2년만에
총 2배가 올랐습니다...!!
오피스텔은 시세차익 못 본 다는 말은
누가 했죠..?!

일산 엘로이는
확정 분양가는 아니지만
예상 고층기준 평균 8억대로
이야기 하고 있습니다.
(고층과 저층의 가격차이는 꽤 날 것으로
예상합니다.)
원시티와 마찬가지로
GTX의 수혜,
백마역 더블 역세권,
7개 초중고 및 도서관, 학원가를 낀 학세권,
풍동천 조망 및 수변공원
등의 장점을 따져 본다면
풍동의 랜드마크가
될 엘로이는
현재의 가치를 볼 것이 아니라
더 큰 미래를 볼 수 있어
원시티만큼의
시세차익을
기대할 수 있을 것입니다.

킨텍스 원시티는
2년전에 분양이 마감되었지만
'일산 엘로이'는 아직 기회가 있습니다.

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