안녕하세요. 핫한 현장만 찾아다니는
쏙쏙언니 입니다!
전체 84타입으로 분양가 아주~ 착한
[힐스테이트 도화 더 테라스] 를 소개하려합니다.
🔻힐스테이트 도화 더 테라스🔻
✔ 시공사 - 1군 브랜드 힐스테이트
✔ 사업지 주소: 인천 미추홀구 도화동 985-2,3번지
✔ 지하 3층 ~ 지상 20층 7개동, 600세대/ 전용 84m²/ 근린생활시설(상가) 28호실
✔ 600세대 중 54%인 324세대 테라스 1.2평 제공
✔ 주차공간 100% 자주식 679대(세대당 1.13대)
✔ 예상분양가 4-5억 대
# 예상 분양 일정 #
✔ Grand Open - 2월 18일 확정!!
✔ 청약 홈 인터넷 청약 - 2월 21~23일 예정
✅도화지구 첫 힐스테이트 라이프형 오피스텔
✅호텔식 컨시어지&커뮤니티 특화
✅청약통장 無, 재당첨 제한 無
🔻관심고객 접수하기! 🔻
[힐스테이트 도화 더 테라스]오피스텔 관심고객 등록
1군 브랜드 현대건설이 도화동에 전국 최초 라이프형 아파텔을 그리다 # 사업개요 # ✔ 시공사 - 1군 브랜드 힐스테이트 ✔ 사업지 주소 - 인천 미추홀구 도화동 985-2,3번지 ✔ 지하 3층 ~ 지상 20층
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1군 브랜드 현대건설이 도화동에 최초 라이프형 아파텔을 그리다
도화지구 내 최초로
현대건설 시공인 '힐스테이트'가
들어오게 되었는데요,
오피스텔 중
가장 핫한 3룸 2화로 이루어진
전용 84m2로써 전 세대가 구성됩니다.
약 5천평 부지에
지하 3층부터 지상 20층으로 총 7개 동으로
조성되며,
총 600세대로 이루어졌습니다.
그 중 상업시설 또한 29호실이 별도로 있어
언제든지 편리하게 상가를 이용할 수 있으며
주차대수도 1.13대로
자주식+전기차 충전시설까지 확보했습니다.
303세대 : 테라스형 구조
최상층(20F) 30세대: 다락형
최저층(1F) 14세대: 판상형 다락구조
이며
그 중 21세대는 다락 + 테라스형
구조로 구성됩니다.
눈에 띄는 것은 바로
'테라스 세대...!!'
오피스텔은 보통 아파트 대비
똑같은 84타입이라 하더라도
테라스가 서비스면적으로 포함되지 않아
답답하다고 느끼시는데,
무려 테라스 세대가 54%에 달하며,
1층과 최상층에는 다락 특화설계로
서비스면적이 최대 70제곱까지
들어가는 호실들이 있는데..
아무래도 가장 인기가 있을듯 싶습니다
기존 오피스텔 3룸도 작다고 느끼시는 분들에게는
정말 탁월한 선택이 아닐까 싶습니다.
입지 분석
인천 미추홀구 도화동은 현재
도화금강펜테리움,더샵 인천스카이타워
,e편한 세상 등
이미 약 2600세대가 입주가 되어있는 상태이며
이마트 트레이더스, 송림체육관 등
생활 편의시설, 문화시설,공공기관,학교,교통 등
여러가지 인프라가 다 갖추어져있습니다.
바로 옆에는 쿠팡 물류센터가 있으며
서화초등학교가 300m 거리에 근접하고
인근에 초등학교 4개, 중학교 3개
고등학교 6개, 청운대학교 1개 등
그야말로 학세권입니다.
특히나 도화동의 가장 중심인
'엘리웨이 상권'까지 편하게
누리실 수 있습니다.
[힐스테이트 도화 더테라스] 인근에는
인천대 제물포캠퍼스, 청운대 인천캠퍼스,
인천재능대 등
약 1만 2천여명의 대학생수요와
인천기계산업단지, 인천일반산업단지 등
기업체 종사자 배후수요
약 31만여명의 풍부한 배후수요가 있습니다.
2차 배후수요인 44만여명까지 합치면
총 75만여명의 배후수요가 존재합니다.
커뮤니티 시설
커뮤니티 시설과 조경으로는
지상에 차 없는 단지가 조성될 예정이고
놀이터도 컨셉별로 상이합니다.
현재 맞은편 금강아파트의 짚라인 놀이터가 유행이라죠!!
타 아파트에서도 놀러갈 정도로 아이들에게
인기만점인 짚라인 놀이터!
바로 도화 힐스테이트 놀이터에
조성 될 예정입니다.
또한 입주민들이 편히 휴식을 취할 수 있는 산책로와
유수풀 등 물놀이정원까지!!
아이들이 더 안전하며
일상이 여유로운,
더욱 특별한 일상의 여유를
'힐스테이트 도화'에서 즐기실 수 있습니다.
아파텔의 장점 중 하나는 커뮤니티 시설이죠.
'힐스테이트 도화 더 테라스'는
먼저, 세대별 창고를 제공하는데요!
기존 오피스텔들은 아파트에 비해
서비스 면적이 적어
아쉬움이 있는게 사실이죠.
하지만
이곳처럼 개별창고 및 일부세대 테라스와 다락까지
서비스로 주어지는 현장은
정말 큰 매력으로 다가옵니다.
그 뿐만 아니라
피트니스, 스크린골프장, gx룸,
독서실, 워킹스테이션, 게스트하우스,
카페테리아, 라운지, 등의 휴식 공간을
제공하는데 그치지 않고
각종 서비스 시설이 추가로 더해집니다.
도우미,펫케어,라이크페어,공동구매,
세탁,조식,렌탈,방문세차,풀품보관 ... 등
삶의 질을 향살 시켜줄 서비스 시설이 들어오며
모든 서비스는 입주민 전용 어플을 통해서
예약 및 조회 가능하도록
원스톱서비스를 제공할 예정입니다.
중요한 점은
커뮤니티 시설 운영하는 '전문관리업체'가
들어올 예정이며
관리비용 또한 1년동안
무상지원 된다는 점!
인근 시세 비교
저희 현장 바로 옆에 있는
금강펜테리움 센트럴파크 아파트와
같은 평수 59타입을 보면,
현재 실거래가는 5억 대!
그와 비교하여 24년도 준공될
[힐스테이트 도화 더 테라스]의
분양가는 4억 대
신축 84m2 3룸 구조는
무조건 프리미엄이 붙을 수밖에 없습니다.
이미 더샵인천 스카이 타워는
9억에서 10억을 향하고 있습니다.
부동산은 주변 환경 중
높은 가격을 따라가게 되어있고,
도화지구의 대장인 더샵 스카이타워의 영향으로
[힐스테이트 도화 더테라스]도 같은 가격으로
상승할 것으로 예상합니다.
현재 국토교통부 보도자료에 따르면
인천시에 도시철도망 계획을 더 확대하여
인천 지하철 및 트램이 더 개선될것 같습니다.
그 중 트램을 이용한 노선이 생기는데요.
"트램(노면전차) 가 뭐지!?"
일반적인 도로 위에 깔린 레일 위를
주행하는 노면전차로
유럽, 일본 등 50여개 나라에서는
이미 익숙한 대중교통수단 입니다.
경제,환경,편리,대중,관광 효과를 기대할 수 있으며,
교차로 무정차 통과로 버스보다 2배 빠르게
이동이 가능하기도 합니다!
따라서...
청라나 송도에 비해
다른 인천지역이 아직 오르지 못해서 상승여력이 충분합니다.
이번 [힐스테이트 도화 더테라스]
84m² 3룸이 4억대 입니다.
앞으로 수도권에서 4억대는 보시기 어려울 것 같아요.
놓치고 후회하시지 말고 꼭 청약하세요!
여러 현장을 다녀봤지만 담당자의 역할은 매우 중요합니다.
현장 안내부터, 모델하우스 예약, 환불절차 및 계약까지
친절하게 안내 도와드립니다.
현장에 대해 궁금하시다면 부담없이
아래 폼을 작성하여 주세요!
🔻관심고객 접수하기! 🔻
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[힐스테이트 도화 더 테라스]오피스텔 관심고객 등록
1군 브랜드 현대건설이 도화동에 전국 최초 라이프형 아파텔을 그리다 # 사업개요 # ✔ 시공사 - 1군 브랜드 힐스테이트 ✔ 사업지 주소 - 인천 미추홀구 도화동 985-2,3번지 ✔ 지하 3층 ~ 지상 20층
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2탄에서는 투자가치가 확실한 상품인지
입지분석 및 호재거리만을 정리했습니다.
🔻2탄 보러가기 🔻
https://chinjamae.tistory.com/226
[힐스테이트 도화 더 테라스]투자 가치 총정리! (2탄)
살기는 좋은데.. 몸테크 해야할 곳일까? 아니면, 가만히만 있어도 억대 웃돈까지 붙여줄 곳일까? 좋은 현장들은 살기도 좋고, 가만히만 있어도 시세차익까지 기대할 수 있죠! 그렇다면 [힐스
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