핫플 분양 정보[힐스테이트 청량리 메트로블] 전매가능 주상복합! (도시형생활주택이란?)

안녕하세요 쏙쏙언니 입니다!

오랜만에 서울의 변화의 중심이 되어가는곳인
[힐스테이트 청량리 메트로블] 을
소개하려 합니다!

 

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★힐스테이트 청량리 메트로블★

​✔ '전매가능'한 주상복합
✔ (구) 경동프라자 위치
✔ 지하6층~지상28층 2개동
✔ 준공예정: 2025년 7월
✔ 1층~3층 (근린생활시설)
✔ 트리플 역세권 도보 5분내
✔ 청약통장 無 재당첨제한 無
✔ 4층 (커뮤니티시설.부대시설)

​✔ 5층~28층 (아파텔 96실)
-32타입 - 9.68평 - 48호실
-40타입 - 12.1평 - 48호실
▲ 아파텔 전매가능 ▲

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✔ 5층~28층 소형아파트
(도시형 생활주택) 288세대
26타입 - 7.86평 - 48호실
41타입 - 12.40평 - 48호실
44타입 - 13.31평 - 48호실
48타입 - 14.25평 - 144호실
■발코니확장서비스 6평~8평■
★(실사용 21평~24평)★

​🔻'관심고객 등록' 접수하기 !🔻
http://naver.me/54JjoP2l

[힐스테이트 청량리 메트로블]관심고객등록

 

 

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사업개요

지하 6층부터 지상 28층까지 총 2개동이며
도시형생활주택 7개 타입으로 288세대,
그리고 오피스텔로 2개타입으로 총 96세대이며
전체 384세대로 이루어져있습니다.
주차대수 269대입니다.

​상업시설은 1층-3층까지 총 62실이 있어
슬세권으로 편안하게 상가를 즐기실 수 있습니다.​

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입지 분석

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' 동대문구 청량리 '

들으면 어떤 이미지가 생각나시나요?
저는 솔직히 노후화된 회색도시가 연상이 되는데요.

이랬던 청량리가 현재는 엄청난 변화의 중심지가 되고 있습니다.

청량리 일대가 재개발이 되어 사업시행계획인가 완료된 상태로서
청량리역 또한 주변이 개선되고 있습니다.
약 1.6만평 규모로 재개발 사업이 추진 중에 있으며

기정 업무, 판매 용도 였던 곳이
주거,업무,판매 용도로 변경 개발이 확정되었습니다.​

또한
제2차 서울 도시철도망 구축계획으로
철도 교통 강화 등으로 엄청난 변화를 보여주고 있습니다.

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현 사업지에서 1호선 청량리역까지
500미터 약 7분 거리에 위치하고
제기동역 및 2호선 용두역 이용 또한 용이합니다.

또한 KTX청량리역까지도 도보권으로 바로 이용 가능하죠.

더욱 중요한 것은 그뿐만이 아닙니다.

 

부동산에서 이젠 빼놓을 수 없는 개발호재
바로 GTX 인데요.

당사업지는 GTX-B,C 노선이 맞물려 있으며
수서발 SRT가 추가로 정차하여 의정부까지 연장​됩니다.

​부동산에서 교통호재는 3번 점핑하는거 알고 계시죠?
확정될때, 착공될때, 준공될때!!!!

 

 

사업지 인근 중심업무지구는
굳이 짚어드리지 않아도 배후수요가 풍부하단걸 아실텐데요.

​사업체 약 20만개와 종사자수 120만명,
기숙사 인원초과로 떠밀린 학생들까지..

직주근접에 잠재되어 있는 배후수요는 무척이나 풍부합니다.​

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도시형생활주택 이란?

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쉽게 말해 1~2인 가구의 주거 안정화를 위해 공급하는 주택으로서
주거 기능만 가능하고 부가세는 면제됩니다.

​현재 아파트는 주택임대 사업자 등록이 폐지되었습니다.
그렇기에 절세의 방편이 막혀 있는데요,

​도시형생활주택은 여전히 주택 임대 사업자 등록이 가능하다는 점! ​

따라서,
세금 감면 혜택을 받기 위한 조건을 충족할 경우,
양도세, 종부세, 재산세 등에서 감면 혜택을 받을 수 있습니다.

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또한,
아파트처럼 청약 점수에 의한 가점제가 아닌
추첨방식​으로 당첨여부를 결정하고,
청약통장이 필요없다는 점과, 분양가 상한제의 적용도 받지 않습니다.

​만 19세 이상이면 누구나 공평하게 기회를 얻을 수 있으며,
실거주 의무기간이 없고

​주택법을 적용받아 주차장이 공용 면적에서 제외되며
발코니 면적은 서비스 면적에 해당되기에
전용률이 오피스텔이 50-60% 라면

도생은 70-80%가 평균이라 같은 평형이라도
실제 사용 공간이 매우 넓습니다.

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이러한 장점들로 앞서 분양했던 도시형 생활주택인
'동대문베네스트'와 '힐스테이트 세운 센트럴' 등은
모두 성공적으로 분양 완판을 했습니다~!

​위 곳들에 반해 전매 가능하며
발코니 서비스 확장이 가능한 (실사용 21평~24평)

[힐스테이트 청량리 메트로블] 은
더욱 빠른 조기 완판 될 것으로 예상됩니다.

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청약 일정 & 중도금

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청약 오픈은 2월 초중순으로 예상됩니다.
아직 모집공고가 나오지 않아

확실한 청약금이나 분양가, 신청방법, 평면도, 모델하우스 방문 예약 등
자세한 사항은 추후 공지할 예정입니다.

​계약금은 10%이며 중도금은 아직 미정입니다.
시행사 자체 보증 또는 허그 예정입니다.

 

여러 현장을 다녀봤지만 담당자의 역할은
매우 중요합니다.

​현장 안내부터, 모델하우스 예약, 환불절차 및 계약까지
친절하게 안내 도와드립니다.​

현장에 대해 궁금하시다면 부담없이
아래 폼을 작성하여 주세요!​

🔻관심고객 접수하기! 🔻
http://naver.me/54JjoP2l

 

[힐스테이트 청량리 메트로블]관심고객등록

 

 

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오피스텔, 도시형 생활주택 Q&A

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