살기는 좋은데.. 몸테크 해야할 곳일까?
아니면, 가만히만 있어도 억대 웃돈까지 붙여줄 곳일까?
좋은 현장들은 살기도 좋고, 가만히만 있어도
시세차익까지 기대할 수 있죠!
그렇다면 [힐스테이트 도화 더 테라스]는 과연?!
1탄에 이어 핵심만 쏙쏙 골라
입지분석까지 제대로 해야겠다 싶어
준비한 2탄입니다!
그 전에 기본적인 내용을 모르신다면,
아래 1탄을 참고하고 오세요~!
🔻1탄 보러가기 🔻
https://chinjamae.tistory.com/225
[힐스테이트 도화 더 테라스] 공급정보 총정리! (1탄)
안녕하세요. 핫한 현장만 찾아다니는 쏙쏙언니 입니다! 전체 84타입으로 분양가 아주~ 착한 [힐스테이트 도화 더 테라스] 를 소개하려합니다. 🔻힐스테이트 도화 더 테라스🔻 ✔ 시
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1. 개발 호재
우선 도화지구는
도시개발구역으로 06년도에 지정되었는데
대한민국의 대표적인 도심재생의 성공모델로 꼽히는 사업입니다.
그 중심에 [힐스테이트 도화 더테라스]가 자리합니다.
도화도시개발지구 안에는
중심지 역할을 할 주거,문화,행정,교육이 있으며
약 6500세대가 이미 입주 완료된 상태입니다.
또한 인천광역시의 원도심 재생사업의 첫 프로젝트로
원도심의 생활환경을 누리며 신도시의 쾌적함까지 누릴 수 있는 입지 인데요.
인천대개발과 제물포역세권 개발과,
쿠팡물류센터,인천정부지방합동청사,
아파트 단지가 같이 들어가
삶의 질이 향상되는 복합행정타운으로 거듭납니다.
저도 한 10년 전에 도화도시를 다녀본 적이 있는데,
사진처럼 많이 노후되었다는 느낌을 받았었죠...
하지만!
도시개발이 진행되고
인근 지역에 주거 환경이 개선될수록
'힐스테이트 도화 더테라스' 의 가격 변동에도
긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
왜냐?
부동산은
"더러울때 사서 깨끗할 때 팔아야 하기 때문이죠"
2. 주변 인프라
84타입 3룸의 실거주에는 대게
신혼부부 가정이 많습니다.
이분들에게 중요한 포인트 중 하나는 '학세권' 이죠!
우리 아이들이 편하게
도보권으로 다닐 수 있는 환경인지 따져 봐야합니다.
서화초등학교가 300m 거리에 근접하여
아이걸음으로도 도보 5분으로 가능하며
인근에 초등학교 4개, 중학교 3개
고등학교 6개, 청운대학교 1개 등
그야말로 학세권입니다.
또한 단지안에서는 차량을 통제하여
아이들이 뛰어다닐 수 있는 환경과
짚라인 놀이터도 있어 아이들 키우기에 안성맞춤입니다.
부동산에서 절대 뗄 수 없는 '일자리 창출' 주변 인프라입니다.
현 필지 바로 인근에 공공기관과 교육기관인
한국전력, 제물포 스마트타운, 인천지방합동청사와
청운대학교, 재능대학교를 합쳐
직주근접 내부 종사자가 만명에 달합니다.
인천기계산업단지, 인천일반산업단지 등
기업체 종사자 배후수요
약 31만여명의 풍부한 배후수요가 있습니다.
2차 배후수요인 44만여명까지 합치면
총 75만여명의 배후수요가 존재합니다.
더욱이 중요한 점은
'지속적인 일자리를 창출할 수 있는 자족도시인가?'
일텐데요.
인천 지방 산업단지는 현대화 리모델링이 진행되고 있으며
13만 5천여명의 배후수요를 품고 있습니다.
3. 교통 호재
경의고속도로(신월IC-여의대로)가
지난 21년 4월 개통을 하면서
기존에 신월에서 여의도까지 나가기에
32분이나 걸렸다면
8분대로 대.폭.단.축 이 됐죠.
따라서 현 사업지에서 서울까지 40분대에 진입 가능합니다.
또한 사업지 교통을 살펴보면,
제1, 2경인 고속도로와 수도권 제2순환고속도로를 통해
다른지역으로 움직이기 편리하고
서울이나 경기도지역으로
빠르게 움직일 수 있는 대중교통 환경도 잘 갖추고 있습니다.
지하철은 도보권으로는 꽤 멀지만 1호선 도화역을 이용할 수 있습니다.
중요한건
부평연안부두선 트램이 현장 주변을 지나게 되는데요.
이와 함께 GTX-B노선의 개통도 예정되어 있어
인천시청역을 통한 광역교통망까지 연결되어
대중교통환경은 꾸준히 발전할 것입니다.
(부동산에서 교통호재는 얼마나 중요한
역할을 하는지는 말안해도 아시겠죠?ㅎㅎ)
또한 인천항 개발과 제물포 역세권의 개발을 통해
원도심의 개발이 활성화되니 더 기대가 됩니다.
4. 단지 소개
✔ 시공사 - 1군 브랜드 힐스테이트
✔ 사업지 주소: 인천 미추홀구 도화동 985-2,3번지
✔ 지하 3층 ~ 지상 20층 7개동, 600세대/ 전용 84m²/ 근린생활시설(상가) 28호실
✔ 600세대 중 54%인 324세대 테라스 1.2평 제공
✔ 주차공간 100% 자주식 679대(세대당 1.13대)
✔ 예상분양가 4-5억 대
자세한 단지소개 및 커뮤니티 시설 등에 대한 내용은
아래 1탄을 참고하세요~!
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[힐스테이트 도화 더 테라스] 공급정보 총정리! (1탄)
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5.청약 방법 및 모델하우스 예약
# 예상 분양 일정 #
✔ Grand Open - 2월 18일 확정!!
✔ 청약 홈 인터넷 청약 - 2월 21~23일 예정
이 후 바로 상가 또한 분양 오픈 예정입니다~!
방문을 희망하시는 분들은
글 하단에 [관심고객 등록] 을
접수해주시면 순차적으로 예약해 드립니다.
청약방식은
인터넷 '청약홈' 사이트에서 직접 진행하시면 되시구요.
만 19세 이상 가능,
청약통장 사용 무!
아파텔(주거형 오피스텔) 이기에
준공 시까지 비주택!
준공 후에는 사용 용도에 따라 결정되기에
투자 목적으로도 활용 가능합니다.
[힐스테이트 도화 더테라스] 84m² 3룸이 4억대 입니다.
앞으로 수도권에서 4억대는 보시기 어려울 것 같아요.
놓치고 후회하시지 말고 꼭 청약하세요!
여러 현장을 다녀봤지만 담당자의 역할은 매우 중요합니다.
현장 안내부터, 모델하우스 예약, 환불절차 및 계약까지
친절하게 안내 도와드립니다.
현장에 대해 궁금하시다면 부담없이
아래 폼을 작성하여 주세요!
🔻관심고객 접수하기! 🔻
[힐스테이트 도화 더 테라스]오피스텔 관심고객 등록
1군 브랜드 현대건설이 도화동에 전국 최초 라이프형 아파텔을 그리다 # 사업개요 # ✔ 시공사 - 1군 브랜드 힐스테이트 ✔ 사업지 주소 - 인천 미추홀구 도화동 985-2,3번지 ✔ 지하 3층 ~ 지상 20층
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