안녕하세요.
핵심만 쏙쏙 찝어드리는
쏙쏙언니입니다.
많은 분들이 더운정 현장에 뜨거운 관심을
가져주고 계신데요,
수분양자도, 초치기를 기다리는 사람들도,
심지어 현장을 분양받지 않을 분들도
많은 관심을 가져주고 계십니다.
그 이유는 바로...
‘힐스테이트 더 운정’ 분양사업이 전면 중단됐기 때문인데요.
이달 초 청약 접수를 진행해 당첨자를 발표하고 계약까지 진행했으나,
국방부가 파주시를 상대로 법원에
‘주택건설사업승인 및 분양신고수리처분 등에 대한 취소 청구와 집행정지’ 신청을 냈고,
법원이 이를 받아들였기 때문입니다.
국방부의 주장:
“고층으로 지어지는 이 단지가 들어설 경우 방공 군사작전이 불가능한데도 파주시와 시행사가 국방부와 사전 협의를 생략했다”
반면..
파주시와 더운정 시행사 주장:
“운정신도시는 이미 10년 전에 군사보호구역에서 해제돼 국방부와 사전협의를 할 법적인 근거도 없는데, 국방부가 이렇게 나오는 이유를 모르겠다”고 주장합니다.
즉,
■국방부 “고층 아파트 짓는데 왜 사전협의 안해” VS 파주시·시행사 “이미 10년 전 얘기”
라며 서로의 의견이 충돌중에 있는 상황입니다.
하지만, 재미있는 사실은 사전협의를 생략했다고 한 국방부에서
파주시가 21년 1월에 사업시행자 요청에 민원회신을 한 문서가 존재한다는 것.
"문의한 지번은 군사시설 보호구역이 아니며,
관할부대장의 협의 대상이 아닙니다."
이처럼 명확한 답변을 회신하고서도
국방부에서 갑자기 '군협의 대상이라고 회신'을 하여
파주시에서는 명확한 행정업무 처리를 위해 감사원 사전 컨설팅을 요청합니다.
- 감사원 사전컨설팅 결과(2020.11) 관할 부대와 반드시 군협의를 거쳐야 하는 것은 아니라는 답변에 따라 여러 공익과 관련법 검토를 거쳐 사업승인에 이르게 되었고,
분양신고까지 정상적으로 진행되었습니다.
- 적법한 절차에 따라 청약과 계약이 진행되고 있는 와중 국방부에서 파주시의 주 택건설사업계획승인에 대한 취소 청구와 집행정지 신청을 하였고 현재 분양 일정만 일시적으로 중단된 상태입니다.
- 현재 파주시에서 대응 중이며, 소송이 진행된다 하더라도 승소할 가능성이 높고 여론에서도 뒷북행정에 대한 국방부 비판여론이 많습니다.
* 사례_1 : 제2롯데월드 사태(건축 반대하다 잘린 공군 참모총장, 정상적으로 건
축 완료)
* 사례_2 : 김포 장릉 아파트(문화재청 허가와 관련해 일시적으로 공사중단 됐었
으나 현재 공사 재개)
<간략히 설명드리자면>
1. 파주시 - 국방부 - #인창 - #현대건설 이미 협의완료 2019년도에 (대표변호사김앤장까지 껴있음)
2. 국방부에서 의사표명 변경 : 군사보호 지역아니여도 높이는 협의를 했어야지!
TIP 파주시는 88%군사지역 12%제외 지역/ 그게 바로 운정
3. #파주시 벙찜 (문서상에도 높이는 전혀 문제가 없다고 써있음)
4. 인창-현건 김앤장에 내용 확인결과 문제 없으나 소송이 걸렸고 결국 해결하려함
5. 국방부 왈 : #기부채납 해라 (결국 국방부에선 돈을 요구함...)
6. 법원 협의 및 소송 결과 나올 예정인데 기부채납으로 협의 중
7. 협의 불가 시 국방부 파주시 책임소재 분명하게 해서 #보상 협의 예정(#계약자 들 보상)
8. 뉴스는 하도 기레기들이 딴지 걸고 뒷돈요구해서 시행사에서 sbs에 먼저 의뢰함
<공지>
12월14일 회의내용
어제 인창회장 국방부 들어가서 미팅날자 잡았다네요.
내일12월15일 #인창 과 #국방부 미팅
인창 (김앤장-변호사측) - 법률적으로 100% 우리가 이긴다. 일정대로 가라.
우리측. 기사나 고객들이 불안해 해서 뭔가 확실해 지면 진행하겠다.
21일 심의결과보고 진행을 하겠지만 상황상 더 빨라질수있다.
내년에 #DSR 규제로 올해안에 계약 진행 다 마무리 짓겠다.
이런상황입니다.
따라서...
공사가 중단되는 일은 없으며 현재도 공사는 차질없이 진행중입니다.
따끈따끈한 기쁜 소식 하나!
[힐스테이트 더 운정] 시행사 인창개발이
GTX 운정역 앞에 땅을 샀다고 합니다.
해당 필지에는 84오피스텔이 들어가는게 확정이고
예상 분양가 12억이라고 합니다.
그러면 저희 현장은 고스란히 3억 버는 상황이 생깁니다.
고로, 많은 분들이
저희 현장의 고분양가 논란을 가지고 미래 가치를
다 끌어모은 분양가라고 비판들을 하셨는데...
이 이야기가 확정이 되었기 때문에 안전 마진을
갖고 가실 수 있게 되었습니다!!!
원래는 12월 14일 오전 10시에
미계약분 잔여호실 '똘똘한 한 채'를
'초치기' 진행 방식을 통해 진행하려 하였으나
위의 사유를 정리하고 난 후 본격적으로
재개할 예정입니다.
초치기는 담당자없이 진행하면
100% 탈락이라고 봐도 무관합니다.
왜냐!? 엄청난 노하우가 바탕으로 되어야만
순위권 안에 들어올 수 있기 때문이죠!
위의 노하우를 알려드릴테니
꼭 아래 고객등록을 마치시고 담당자 등록을 하신 후
초치기의 노하우를 받아가시길 바랍니다.
혹여, "과연 좋은 호실이 남아있을까?"
라는 걱정은 하지마세요.!
왜냐~!
시행사가 바보가 아니라 청약에서
100% 좋은 호실을 다
오픈하지 않습니다...
역세권, 옆세권,욕세권
스세권,몰세권,슬세권
쿠세권,쓱세권,컬세권,
팍세권,숲세권
...
[힐스테이트 더 운정]
최근 욕을 더 많이 먹는것까지 합치니
위 모두를 갖춘 현장인건 부정할 수 없는 사실!
즉!? 돈 되는 현장임은 확실하다.
뒤늦게 막차 타지 마시고 어서 서두르세요~!
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