안녕하세요!
오늘은 초역세권
3호선 지축역에서 300m의
지식산업센터
[지축역 현대프리미어캠퍼스]를
소개하려 합니다~!
지식산업센터는
알짜 수익형 부동산으로
많은 사람들의 선호도가 높은데요!
그 중,
역세권 지식산업센터는
연일 고.공.행.진 중이라는 것!!
편리한 교통환경에
입주사와 근무자들의 선호도가 높고
인재 확보에서 상대적으로 유리해
기업체와 수요자들의
관심은 높아질 수밖에 없죠.
거기에
계속되는 인프라 확충에 따른
가치 상승은 덤!
실예로
올해 초 서울 양천구에 공급된
'신목동역 LT 삼보 지식산업센터 M. OK’ 와
고양시 향동지구에 공급한
‘현대 테라타워 향동’
7월 서울 강서구에 공급된 ‘마스터밸류 에이스’ 는
분양 시작과 동시에
지식산업센터와 상업시설 모두
당일 완판 됐죠!!
이와같은 역세권 지산(지식산업센터)인
[지축역 현대프리미어캠퍼스] 의
분양정보를
알아보도록 하겠습니다~!
사업 개요
+ 대지 위치: 고양시 덕양구 지축동 도시지원요지 5-2BL
+ 지하 3층~지상9층
+ 초역세권 3호선 지축역 300m 5분거리
+ 드라이브인 & Door to Door 시스템
+ 스타필드,롯데몰,이케아 등 초특급 인프라 확보
+ 파노라마 뷰 : 창릉천과 북한산, 매봉이 앞 뒤로 펼쳐지는 특급 조망
+ 전매 무제한
+ 주택수 미포함
+ 대출 : 7~90% 가능
+ 취득세 : 50% 감면
+ 재산세 : 37.5% 감면
[지축역 현대프리미어 캠퍼스]관심고객 등록 온라인 접수 페이지
■ 사업개요 + 대지위치: 고양시 덕양구 지축동 도시지원요지 5-2BL + 지하 3층~지상9층 + 초역세권 3호선 지축역 300m 5분거리 + 드라이브인 & Door to Door 시스템 + 스타필드,롯데몰,이케아 등 초특급
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입지 분석
위치로는
경기도 고양시 덕양구 동산동 380번지 일원으로
축구장 20배 크기인
연면적 약 13만1,161㎡의 크기로
지하 3층에서 지상 9층 임으로
일반 지산과 비교해도 규모 면에서 큰 차이가 있습니다.
실제 단지는
지하철3호선 지축역 에서 도보 5분 거리!
주변 오피스텔이나 타 지산들과의 경쟁에서
비교 할 수 없는
포지션이라고 단언할 수 있습니다.
특히 3호선은
지축역->구파발역->연신내역
으로 이어지는데요,
연신내역은 6호선 환승이 가능하고
또 한 정거장 차이로는 서울 구파발역,
고양 삼송역을 오갈 수 있죠.
환승없이 바로
위로는 일산, 아래로 종로3가, 신사, 강남권까지
3호선 하나로 이동 가능합니다.
원흥역 일대 공급된 많은 지식산업센터의 분양률은 100%인데요.
역사와 도보 22분 거리로
훨씬 불리한 조건임에도 역세권이라는 명분하에
완판을 기록했습니다.
'비 역세권'에 비해
월세 수입, 매매가 형성, 공실률0%, 등
큰 장점이 돋보입니다.
< 신분당선 연장 >
현재 광교-> 강남역까지 연결되어 있는
신분당선은
4차 국가철도망 계획에 포함되어
용산->삼송 까지 '서북부 연장사업' 이
진행 중 입니다.
1정거장 가면 있는 '삼송' 역에서
용산까지 현재 45분 소요 되고 있는데
25년 개통 후에는 25분이면 도달하게 됩니다~!
따라서
광교~ 강남역~ 용산~ 삼송
이 황금노선을 이용할 수 있는 현 사업장은
높은 프리미엄이 예상됩니다.
< GTX-A >
GTX의 부동산 호재는 설명하지 않아도 다들 아시죠?
그 중
가장 먼저 확정이 된 GTX-A 노선 연신내역은
지축역과 2정거장,
연신내역을 이용해 삼성역까지
10분 정도면 도달할 수 있습니다.
< 서해선 연장 & 고양선 신설 >
서부권 지역에 거주하시는 분들이라면
많이들 기대하시는 서해선이 곧 개통될 예정인데요,
3호선 대곡역에서 환승하면
김포공항, 부천, 여의도 등
가기 힘들었던 9호선 라인도 만나볼 수 있습니다.
또한 전 구간이 개통되면
대곡 -> 충남 홍성
까지 직통으로 연결이 됩니다.
또한 고양선이
6호선 새절역에서 고양시청역(가칭)까지
신설되어 3호선 화정역에서 환승이 가능합니다.
현대프리미어 캠퍼스만의 특장점
< Drive-In System & Door to Door System >
제조, 업무, 물류 상업시설까지 다 있는 고양시의 하이엔드 지식산업센터
물류창고와 드라이브인 시스템이 확보된
제조형 시설과 섹션 오피스!
그리고
근린생활시설이 포함되어
합리적인 업무 처리가 큰 특징입니다.
건물 내부로 직접 차량이 진입 가능한 형태로
설계된 드라이브인 시스템은
적재적소에 상하차가 가능한 설계를 적용해
입주 기업의 업무 편의성을 극대화시키고
비용 절감&운송 능률이 대폭 상향되어
'제조업'에 특화되었죠.
실제로 드라이브인 시스템 도입 여부는
사업의 성패를 논할만큼
아주 중요한 요인이라는 점!
< 조망권 확보 >
2층 이상의 호실 중
93% 이상이
남서 측으로는 매봉산
북동 측으로는 북한산과 창릉천의 조망을 확보하여
파노라마 뷰를 감상할 수 있는
특급 조망권을 갖추었습니다.
<인프라 확보 >
지축역 현대프리미어 캠퍼스 주변에는
스타필드 삼송, 롯데몰, 이케아 등이 포진하여
편의성이 높을 뿐만 아니라
입주기업 및 근로자들에게
쾌적한 업무환경을 누릴 것으로 기대됩니다
지식산업센터가 뜨는 이유?
< 세금 혜택>
1. 융자 혜택
총 분양가 70~80%
장기 저리로 융자가 가능합니다.
2. 금융지원
공장 설립 등록 가능 및 각종 금융지원 실시
중소기업 정책자금 혜택 등을 적극 활용해
투자금액을 낮출 수 있고,
동일조건의 서울 오피스텔과 비교해
적은 비용으로 정책지원 또한 받을 수 있습니다.
3. 세금 면제
취득세 50% /제산세 37.5%
법인으로 주택 구입시 취득세 12%에 비해
지산의 취득세는 농특세+지방교육세를
포함해도 4.6% !!
게다가 부가세 환급까지.
또 22년 말까지 분양권 전매로 취득한
실 입주기업은
개인,법인 모두 5년 유지 시
취득세 절반, 재산세 37.6%가 감면되어
총 취득세율 2.3% 밖에 안된다는 것!
< 무제한 전매 가능 >
최근 부동산 규제가 강해지면서
전매 제한은 물론 거주의무기간 등이 생겨났죠.
오피스텔은 100실 미만 만이
전매가 가능한데 비해
지산은 규모 상관없이 전매 가능하다는 점은
큰 매력으로 다가옵니다.
높은 관심을 받고 있는
고양시 하이엔드 지식산업센터이자,
올인원 복합문화단지
여러가지 장점이 있는
[지축역 현대프리미어캠퍼스]는
빠르게 조기 완판 될 것으로 예상합니다.
모델하우스 관람 및
더 정확한 정보를 알고 싶으신 분들은
아래의 관심고객 등록을 해주시면
친절히 안내 도와드리겠습니다.
[지축역 현대프리미어 캠퍼스]관심고객 등록 온라인 접수 페이지
■ 사업개요 + 대지위치: 고양시 덕양구 지축동 도시지원요지 5-2BL + 지하 3층~지상9층 + 초역세권 3호선 지축역 300m 5분거리 + 드라이브인 & Door to Door 시스템 + 스타필드,롯데몰,이케아 등 초특급
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사진 출처: 그린부동산스토리 ,부동산인플루언서 블로그
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