안녕하세요! 핫한 현장만 찾아다니는
쏙쏙언니 입니다~!
오늘은 서울의 중심에 위치한
[남산 힐스테이스] 현장을 소개하겠습니다~~!!
주요 특징
+ 세대수 282세대, 상업시설 28개 호실
+지하3층~지상 9층, 2개동
+주택형 21m2~49m2 , 발코니 서비스공간 확보
+실거주 의무기간x, 주택법 적용
+지하철 2,3,4,5호선 쿼드러플 역세권 프리미엄
+서울 도심생활의 핵심 자리로 풍부한 배후수요
+ 1:1 이상의 여유로운 주차 대수
+ 1군브랜드 힐스테이트 건설
입지 분석
[힐스테이트 남산] 은
지하철 3,4호선 충무로역이 300m 위치한
초역세권 단지이며
반경 1km 내에 지하철 4,5호선 동대문역사문화공원역,
2,5호선 을지로4가역 등이 위치해 있어
서울 어디로든 신속하고 편리하게 이동 가능합니다.
도로 교통망 또한
강변북로,동부간선도로,내부순환로 등
수도권 전지역의 신속한 이동이 가능합니다.
아래는 사업지에서 바라본 드론 항공뷰 사진입니다.
모두가 원하는 남산이 한눈에 보이는 위치에
시원한 서울의 중심가가 한눈에 펼쳐집니다!
또한 서울 CBD 최중심부에 위치한 [힐스테이트 남산]은
서울 3대 업무지구인 광화문중심업무지구(CBD)가 가까워
시청, 광화문,종로 등 출퇴근이 용이하며,
중구,종로구 수요분석 결과 기업체가 약 10만개,
종사자 약 65만 여명의 배후수요가 존재하고
서울에서 1~2인 가구수가 2위인 지역인 것으로 보아
신규 공급 물량이 없어
공실 걱정 없이 든든한 위치라 볼 수 있습니다.
사업 개요
위치는
서울시 중구 서애로 1길 17일원 이며,
지하 3층부터 지상 9층까지 총 2개동으로 이루어져 있습니다.
지상1층부터 9층까지는 도시형생활주택으로 282세대가 공급되며,
지상 1~2층은 상업시설인 '힐스 에비뉴 남산'은
총 28개 호실이 공급되어 편의성을 확보했습니다.
또한 오피스텔의 단점이었던 주차 공간..
서울 한복판에서 1:1이상의 주차공간은 찾아볼 수 없죠.
남산 힐스테이트의 큰 장점 중 하나는
총 302대의 주차대수로
1:1 이상의 넉넉한 주차공간을 누리실 수 있습니다.
남산 힐스테이트는
남동,남서,북서,북동향 등
다양한 배치를 갖추어 넓은 선택의 폭을 제시하며,
동국대와 상당히 인접한 위치로서 자연스레 수요를 흡수할 수 있어
실거주 또는 투자용으로도 손색이 없을 것으로 보입니다.
단지 소개
남동,남서,북서,북동향 등
다양한 배치를 갖추어 넓은 선택의 폭을 제시하였고
중앙난방시설로 갖춰지며
원룸형이 24세대, 1.5룸형이 258세대로 건립됩니다.
1.5룸형은
풍부한 빌트인 설비가 마련되어
드레스룸,알파룸, 발코니,및 세탁실과
1층 세대에게는 테라스를 제공하여
서울 중심에서 쾌적한 생활공간을 누리실 수 있습니다.
주방은 최근 선호도가 가장 높은
ㄷ자형 주방이 적용되어 풍부한 수납공간,조리공간이 확보되었으며,
분리형 욕실구조가 더해져 편리함이 극대화 되었습니다.
호실에 따라 개방성과 일조량이 풍부하여
소형 아파트를 대신하는 1.5룸 타입은
높은 희소가치를 보여줍니다.
또한 입주민의 생활 수준을 높여 주는
북카페,휘트니스센터, 샤워실,GX룸, 주민 공동시설과
공간을 더욱 넓게 사용하게 될 전세대 창고는
만족도가 높을걸로 예상되는데요.
이러한 다양한 커뮤니티 시설도 눈에 띕니다.
편리한 주거 환경
앞서 설명한 단지내 상업시설 외에도
다양한 쇼핑, 문화시설, 공공기관,의료기관
등을 누리실 수 있는데요.
-신세계, 롯데 백화점
-롯데 영프라자,광장,방산,중부,남대문시장
-중구청, 주민센터
-서울대병원 등
대부분을 도보권으로
이 엄청난 편의성 누리실 수 있습니다.
또한
완전한 도심 속에서도
남산과 청계천을 통해 자연을 느끼며
누구나 원하는 힐링 명소를 한 걸음에 누리실 수 있습니다.
타입별 유니트 소개
21타입
"1군 브랜드" 힐스테이트 답게
공간활용을 충분히 하여
꼼꼼한 수납공간은 물론
'모션베드'옵션을 추가하면
거실을 더욱 넓게 사용할 수도 있게 만들었습니다.42타입
44타입은 제가 예상했던것 보다
훨씬 세련되고 시원하게 나왔는데요!넓게 빠진 주방과 통창으로 만나는 거실
그리고 시원한 개방감을 주는 우물천장!또 특히 맘에 들었던 부분은 화장실인데요!
공간분리가 되어 건식,습식 구분을 지어 두었다는 점..!!외국의 화장실 문화가 익숙한 분들이라면
저 부분의 간편함과 뽀송함을 아실거라 생각해요!그 외에도 드레스룸을 알파룸으로 변형하여
투룸 느낌으로 사용한다던지
여러가지 유,무상 옵션을 만나 보실 수 있답니다.자세한 설명은 아래 영상을 참고하시고 돌아오세요 ㅎㅎ
힐스테이트 남산 모델하우스 둘러보기- 21A
힐스테이트 남산 견본주택 유니트 21A 타입을 소개합니다. 고급 소재 사용과 공간 활용 아이디어가 돋보이는 21A타입 영상으로 만나보세요. 아파트, 라이프가 되다 라이프스타일 리더, 힐스테이
youtu.be
단지배치도& 유니트 타입 &분양가
38ART,44ART를 포함
총 19가지의 타입으로 구성되어 있으며
분양가는
최저가 3억대~ 최고가 9억대로 나왔습니다~!
인근 기입주 도생의 분양가를 참고해보면,
올해 1월경 입주된 39제곱이
5억5천4백만원으로
평당 4천6백 정도로 책정 되었다는데요.
평균적으로 평당 3천3백~5천4백 정도 선이라고 볼때
현부동산 시세를 타고
합리적으로 비슷하게 나왔다고 볼 수 있습니다~!
도시형생활주택이란
쉽게 말해 1~2인 가구의 주거 안정화를 위해 공급하는 주택으로서
주거 기능만 가능하고 부가세는 면제됩니다.
현재 아파트는 주택임대 사업자 등록이 폐지되었습니다.
그렇기에 절세의 방편이 막혀 있는데요,
도시형생활주택은 여전히
주택 임대 사업자 등록이 가능하다는 점!
따라서,
세금 감면 혜택을 받기 위한 조건을 충족할 경우,
양도세, 종부세, 재산세 등에서 감면 혜택을 받을 수 있습니다.
또한,
아파트처럼 청약 점수에 의한 가점제가 아닌
추첨방식으로 당첨여부를 결정하고,
청약통장이 필요없고,
분양가 상한제의 적용도 받지 않습니다.
만 19세 이상이면 누구나 공평하게 기회를 얻을 수 있으며,
실거주 의무기간이 없고
주택법을 적용받아 주차장이 공용 면적에서 제외되며
발코니 면적은 서비스 면적에 해당되기에
전용률이 오피스텔이 50-60% 라면
도생은 70-80%가 평균 이라
같은 평형이라도
실제 사용 공간이 매우 넓습니다.
이러한 장점들로 앞서 분양했던 도시형 생활주택인
'푸르지오 헤라시티'와 '힐스테이트 세운 센트럴' 등은
모두 성공적으로 분양 완판을 했습니다~!
위 곳들에 반해 거실 주방 공간을 강화하여
더 특화된 장점으로 설계된
[힐스테이트 남산]은
더욱 빠른 조기 완판 될 것으로 예상됩니다.
사전 청약 접수 방법 및 모델하우스 관람
현재 코로나로 인해
사전의향서와 사전 방문 예약을 받고 있습니다.
좋은 호실을 선점하기 위해서는
발빠른 안내를 받는 것이 유리합니다.
모델하우스 방문 희망,
또는 청약을 원하신다면
아래 사전의향서를 작성하셔서
담당자 등록을 받으시길 바랍니다.
접수하신 고객분들은
담당자 배정 후에 순차적으로
유선 안내 도와드리겠습니다.
http://naver.me/G8U2rrkg
[힐스테이트 남산] 관심고객 등록 온라인 접수 페이지
■사업개요 +도시형 생활주택 2개동 총 282세대 + 1룸형 24세대, 1.5룸형 258세대, 16개 타입 구성 +1~2인가구 선호도 높은 50㎡이하 소형 아파트 평형 구성 + 남서, 남동, 북동, 북서향위주 단지 배치 +
form.office.naver.com
사이드문의: ssok.ssok.sis (카톡)
'부동산 분양 소식' 카테고리의 다른 글
| [힐스테이트 남산] 분양정보 한번에 끝! (유니트사진,확정분양가..등) (0) | 2021.09.18 |
|---|---|
| [힐스테이트 남산] 모델하우스 유니트 & 확정 분양가 (0) | 2021.09.17 |
| [청라 푸르지오 트레시엘] 유니트 사진 & 청약 방법 (0) | 2021.09.14 |
| [힐스테이트 남산] 유니트 공개 &확정 분양가 (도시형생활주택이란?) (1) | 2021.09.13 |
| [청라 푸르지오 트레시엘] 모델하우스 유니트 &평면도 및 분양가(최신정보) (0) | 2021.09.13 |
